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新疆35选7第2018042期: 新疆福彩35选7

黑马脱缰而跃!顺德北部三镇优势互补融合发展

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乐从有佛山新城、陈村无缝对接广州南站,北滘有北滘新城,顺德北部这三镇近两年成为佛山楼市中的一匹黑马。而根据今年发布的《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020年)》,乐从、北滘、陈村将作为佛山九大重点发展地区,通过产业、交通、配套等的融合发展,成为佛山智能制造、展示的国际化平台。

依托全新定位,乐从、陈村、北滘都在积极布局引产业、搭平台,在这一趋势的带动下,三镇的楼市格局及置业客群将发生怎样的变化?业内分析,随着更多科创资源和人才的进入,三镇将互相借力,在打造活力创新发展空间的同时,也将形成产业精英聚集的国际化生活版图。

三镇特色各异,打造创新发展高地

乐从的中德工业服务区的国际化平台,北滘的强劲制造业,陈村有花卉展贸业,这三个板块要如何互相借力再提升?近日顺德区给出了发展方向:创建“科技顺德”,打造国际合作平台。

 北滘新城环境优美,高档住宅林立。(资料图片)/佛山日报记者张弘弢无人机航拍

据了解,未来顺德将加快上述三个板块重大功能区规划建设。据悉,该项目面积约60平方公里,将“装”下万亩智能科技产业,成为集聚区内的智能科技高地。同时将以乐从中德工业服务区为抓手,将其打造成“服务企业走出去,国际创新资源引进来”的国际合作平台。

在北滘,这里有2家“世界500强”企业;美的库卡机器人、大疆无人机项目等多个世界级高端产业项目落地;广东省智能制造创新示范园也在今年3月正式奠基;广东潭洲国际会展中心将比肩广州琶洲会展中心。根据规划,北滘的定位是——“链接”全球创新资源的区域。

陈村拥有着“千年花乡”的称号,保留了现成的大规模的绿色产业以及绿色环境。同时陈村还在积极引入研发设计等高端产业,今年1月,华南理工大学国家大学科技园顺德创新园区正式开园,首期1万平方米已100%入驻。

而乐从则规划在产业转型智能制造的基础上,布局生物医药产业,同时依托佛山新城、中德工业服务区等平台,以多个特色小镇为抓手,吸引全球高端创新资源。

服务产业人才,北滘新城商住配套更完善

新兴产业的导入,将形成高端产业人才的聚集,如何更好地服务和留住人才?城市环境、配套是关键,而这三镇现有的配套基础各有不同,置业人群也有所不同。

“在新规划出台之前,乐从、北滘、陈村已经是佛山楼市的热点之一,因为片区发展空间大,且生态资源丰富,三镇早期都吸纳了不少顺德本土购房者及禅城外溢的改善型置业人群,例如北滘的高尔夫别墅区,陈村的碧桂园花城,再到后来的万科水晶城,佛山新城的保利东湾、依云水岸等,都吸引了大量禅城和顺德的改善型购房者?!焙细换曰停ㄖ泄┓鹕焦鞠钅抗芾碇行母弊芫砘浦竞惚硎??!敖侥?,由于地缘优势,陈村、北滘升级成新广佛交界板块,市场构成也从以前大平层、别墅居多,转变为面向广州刚需或首次改善型的中小户型为主?!?/p>

 佛山新城滨河景观带。(资料图片)/佛山日报记者周春摄

据了解,目前三镇中商住项目相对丰富,且配套较为集中的片区是北滘新城,美的壹号公馆、美的领贤公馆、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等多个在售项目都聚集在美的大道周边,周边北滘公园、市民广场、文化中心、体育中心等公共设施一应俱全;金茂华美达广场酒店、北滘广场、美的新都荟、万联中心等酒店、购物中心、高端写字楼不断涌现。最为重要的还有佛山地铁3号线和广州地铁7号线顺德段的双地铁配套。而这也是北滘打造广州大学城卫星城,对接吸引广深科研人才的强大底气。而未来,北滘还将重点打造工业服务业相关的第三产业,为智能制造产业提供全方位支持?!跋喽岳此?,北滘的产业基础更扎实,新城的配套建设也相对完善,如果想要立刻入住或者是投资商用物业,建议选择北滘新城更稳妥?!被浦竞惚硎?。

江景资源丰富,陈村造宜居“生态绿芯”

陈村的最大优势是区位,与广州南站“近在咫尺”。根据规划,陈村是整个高端创新集聚区内的“生态绿芯”所在?!拔颐潜A袅舜竺婊?、大规模的绿色产业?!背麓逭虻澄榧墙豆硎?,未来将着力打造陈村在整个创新集聚区内的宜居宜业形象。

拥有着“千年花乡”的称号,陈村近年来以自然生态、湿地公园的性质塑造水清、河畅、岸绿的优美宜居环境。由招商蛇口打造的招商曦岸正是位于潭洲水道旁的一线江景住宅盘,未来沿江边还将打造滨水景观带。交通也是陈村一大优势,未来几年,陈村将有轨道交通7条,站点9个,同时还有将由碧桂园开发的大型TOD 项目,加上佛陈路东延线、?;笄?、横五路等重点工程,无疑将成为广佛同城新高地。

“虽然相对于乐从和北滘,陈村目前还没有特别清晰的城市格局规划,但陈村10分钟到达广州的区位优势是先天的,加上有丰富的江景资源,在三镇中居住属性最明显?!焙细谎芯吭焊呒斗治鍪Σ苌芰秩衔?,陈村主打宜居功能,乐从做CBD核心区,北滘做产城融合的示范区,根据新的规划,未来三镇依据各自优势,融合化发展的趋势将更明显?!拔蘼凼嵌越庸阒莼故欠癫等瞬?,地铁都是非常关键的因素,因此未来这个片区的生活配套都会沿着地铁‘生长’,所以建议置业者更多选择地铁沿线物业?!辈苌芰直硎?。

选房学堂

今日话题

楼层越高空气质量越好?

 合富辉煌(中国)佛山公司发展策略中心建筑研究部总监 蒋敏

市民周小姐:现在雾霾、粉尘等空气污染问题层出不穷,那么楼层与空气质量有关系吗?是不是楼层越高空气质量越好?

蒋老师解答:楼层和空气质量并无太多关系,污染物浓度在高度上的垂直分布,一定程度上取决于气象条件。在静稳条件下,近地面由于受到扬尘等影响,污染物浓度确实较高。同一楼栋中不同楼层的室内空气质量并没有明显差异,反而房屋紧挨马路边的,室内空气质量要比不靠在马路边的差。

随着人们健康观念的逐渐提高,室内空气质量也成为客户购房的关注点。室内的PM2.5主要来源于室外污染物渗入以及室内装修污染或者是抽烟、烹调油烟等其他人为活动。如果想改善室内空气质量,可以在购房时留意交楼标准是否引入新风系统,在一定程度上,能起到通风除尘净化空气的作用。

买房无小事,您在买房过程中遇到过什么疑问吗?请将问题发送至我们的咨询邮箱:[email protected],我们将邀请合富辉煌专业人士为您解答。

原标题:构建精英聚集的国际化生活版图

引产业、搭平台、造绿芯,顺德北部三镇优势互补融合发展

来源|佛山日报

文|记者吴琦媛

编辑|何欣鸿


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